苏荷雅居地处北京市通州区西南侧，规划建设中通州旧城和新城的交界处。北侧为运河西大街，西侧为通州内环线，南侧为怡乐北街，东侧为规划路，地理位置得天独厚。三层裙楼能做好经营定位，做好硬件规划，不仅会获得较高的利润，而且起到带旺人气，提升小区形象和为旧街区的改造树立示范的良好社会效应。