以鹏兴花园为代表的一批住宅项目在莲塘拔地而起，使莲塘房地产的价格也节节攀升。当人们经过罗沙路时，会蓦然发现原来的荒芜如今已经是现代居住区林立。居住在莲塘使许多人的梦想变为现实，因为莲塘不仅仅是“山水之美，一城相传”，更有今人无法抗拒的现代化大型居住区。