“环海公寓”（原项目名称为建信寺儿沟公寓，行政号为中山区鲁迅路183号）是1988年6月大连市政府寺儿沟棚户区改造项目的一部分；当时由大连市建设控股有限公司（以下简称建设单位）所属的大连市寺儿沟住宅区建设工程指挥部组织建设。“环海公寓”总建筑面积4.2万平方米，2002年4月通过建筑工程竣工验收，同年6月取得了《房屋建筑工程竣工备案证》。“环海公寓”地上部分的第5-19层为住宅用房，买受人已全部取得《房屋所有权证》；地下第2层为人防工程；地下第1层及地上部分的第1-4层为公建用房。“环海公寓”公建项目被政府列为历史遗留问题来解决。建设单位对“环海公寓”1~4层公建部分进行了部分调整改造。其中1...