便利、轻松、个性的非常宿舍创业也好投资也好，一居客户是需要依托城市的人群，从目前来看，此类项目的极限是四环路，且公交条件较好。非主流人群、非主流产品，决定了一居项目规模都不大，基本以300套为上限。多数一居项目并不强调其会所、车位、园林等配套。作为过渡性居所，一居的消费者讲究的是实际而非享受。送餐、洗衣、清理房间，是多数一居项目基本配备的服务项目，其中非常宿舍的“自行车租赁服务”、自由度的“24小时在线”，更代表了此类项目“贴近服务”的特色。