观河锦苑建成于2002年，位于新街口外大街34号院，紧邻北二环路与积水潭地铁站，南为新街口商圈，东有中关村科技园南区，德胜科技园，西有金融街。北京师范大学，浓厚的学府气质。北师大附小，孩子的优秀教育环境。中国电影资料馆，青年电影制片厂，文化氛围浓厚。 购物方便，毗邻新街口商业区、德外科技园。