住宅债券是为住房建设筹集资金而发行的债券。在美国，住宅债券由地方住宅当局发行，分短期债券和长期债券。短期债券的期限从18个月到4年不等，不能提前要求偿还本息，债券的本息由联邦住宅管理局担保的放款收益来偿还。长期债券虽由地方发行，但同联邦机构签订合同，为住宅债券提供完全保证。在中国，从1979年起各地也陆续发行了 一些住宅债券，一般由地方建设银行和地方城建部门发行。