气团属性（air mass property），即气团特性，是指气团所具有的温度、湿度、风、云及其垂直递减率等物理性质。源于西伯利亚的极地大陆气团，低层的温度特别低，水汽含量也很少，从地面到850hPa有一逆温层。冬季热带大陆气团，则是一种暖、干而稳定的气团。当气团移出源地时，就会失掉其原来的特性，而逐渐转变为另一类气团的特性，即气团变性。