这是一部极具地方特色的系列喜剧，故事主要反映了林州的本土生活与文化；在林州即将实现全城都市化之前，部分未拆迁规建的独家院里，上演着房东与租客们之间的喜怒哀乐。房东徐爷爷为人忠厚直爽，他虽是房东却从不催要租金；儿子徐三好吃懒做，惧怕老婆秀婷，所以他常常是有色心，无色胆；工地小伙李峰，有些好高骛远，整天玩着消消乐，整天喊着娶不到媳妇；平面模特林丽，凭着天生丽质，却总抱怨没有一个完美的高富帅；单身母亲刘英，还带着12岁的女儿小雨……他们在这个小院里，演绎着各种小人物们的酸甜苦辣，悲欢离合……