德馨筑家由善联置业有限公司开发，项目位于青岛市四方区政府规划的新都心区域内，台柳路以西、开平路以北、河西村以东、洛阳路以南，位于张村河以南约330m处，靠近已经改造完工的杨家群河。总投资约3.6亿元人民币，总占地面积约3.58万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.62，建筑密度24.5%，绿化率35.7%，整个项目共分为东西A、B区两个部分。